昨日，在湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心，禹越鎮(zhèn)東港村村民高英完成了一筆26萬(wàn)元公積金貸款業(yè)務(wù)，這是她利用自家140平方米宅基地使用權(quán)抵押而獲得的，將由德清農(nóng)商銀行負(fù)責(zé)發(fā)放。

這是德清“農(nóng)居金服”項(xiàng)目(即用宅基地使用權(quán)抵押公積金貸款)實(shí)施以來(lái)的一筆新業(yè)務(wù)。此前的2月21日，鐘管鎮(zhèn)干村村村民杜正芳成功辦理了20萬(wàn)元全國(guó)首筆農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押公積金貸款。

“審批合格后，一個(gè)月內(nèi)放款到位。我們排摸出另一個(gè)試點(diǎn)——新市鎮(zhèn)也有7戶符合條件的農(nóng)戶，這兩天準(zhǔn)備上門(mén)了解需求。”德清縣分中心綜合科科長(zhǎng)姚虹麗說(shuō)。

姚虹麗表示，“此次宅基地使用權(quán)抵押公積金貸款業(yè)務(wù)有著兩大突破，一是‘白地’可獲貸;二是借款人可以是戶主，也可以是同一戶籍內(nèi)擁有該宅基地資格權(quán)人的家庭成員，符合公積金貸款條件，均可貸款。”

姚虹麗所說(shuō)的“白地”是指農(nóng)民已依法取得的宅基地，但尚未建房。

據(jù)了解，德清“農(nóng)村版”公積金貸款每筆額度為10萬(wàn)至30萬(wàn)元，具體根據(jù)月均繳存額、余額劃定，期限最長(zhǎng)10年。目前，貸款期限5年內(nèi)公積金貸款年利率為2.75%，大大減輕了農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

湖州銀保監(jiān)分局德清監(jiān)管組組長(zhǎng)夏勤良表示，德清創(chuàng)新農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押融資方式，為農(nóng)民公積金貸款增信賦能，有效解決農(nóng)民改善生活品質(zhì)的金融需求，減輕農(nóng)民的融資成本，讓農(nóng)民享有與市民同等的待遇，這是德清縣聚力打造“改革創(chuàng)新高地，品質(zhì)生活新城”的有力舉措，也是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和共同富裕的內(nèi)在要求。

德清縣農(nóng)村土地制度改革走在全國(guó)前列。2020年，德清被列入全國(guó)新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)縣。2021年7月12日，德清出臺(tái)了《德清縣農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)實(shí)施方案》。同年7月14日，莫干山鎮(zhèn)后塢村村民邵文娜憑125平方米宅基地獲貸30萬(wàn)元，成為全國(guó)首例“白地”宅基地使用權(quán)抵押融資，完成“鄉(xiāng)村版”按揭建房，利率比常規(guī)貸款下浮20%。

姚虹麗透露，針對(duì)該項(xiàng)目中貸款戶為低保戶、低保邊緣戶、支出困難戶、特困戶及重度殘疾以上的困難群眾，德清縣將擴(kuò)大公積金貸款貼息范圍，進(jìn)一步改善困難群眾居住環(huán)境。同時(shí)，為進(jìn)一步擴(kuò)大“農(nóng)居金服”項(xiàng)目受益面，分中心還將不斷擴(kuò)大農(nóng)村靈活就業(yè)公積金繳存群體。(趙琦　李偉民)

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