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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月28日，朗詩(shī)綠色管理有限公司發(fā)布了截至2023年6月31日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，2023年上半年，朗詩(shī)錄得收入39.64億元，同比下降31%；毛利為7.28億元，同比下降37.8%；經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)8794萬元，同比下降39.69%；本期間虧損3655萬元，去年同期為虧損3.9億元。

2023年上半年，「朗詩(shī)出品」的簽約銷售額約為111.6億元，簽約建筑面積約為56.3萬平方米。實(shí)現(xiàn)稅前利潤(rùn)約4300萬元。

上半年，該集團(tuán)新增開發(fā)銷售型物業(yè)（全部為開發(fā)代建服務(wù)項(xiàng)目）可售面積為1,121,631平方米，預(yù)計(jì)可售貨值約為245.9億元。

截至報(bào)告期末，集團(tuán)擁有儲(chǔ)備項(xiàng)目總可售面積為7,440,504平方米及預(yù)計(jì)可售貨值約為1434.6億元，權(quán)益項(xiàng)目可售面積為2,219,004平方米及預(yù)計(jì)可售貨值約為436.1億元。集團(tuán)應(yīng)占權(quán)益部分可售面積為1,975,745平方米及預(yù)計(jì)可售貨值約為358.7億元。集團(tuán)的開發(fā)代建服務(wù)項(xiàng)目共73個(gè)，可售面積5,221,500平方米，預(yù)計(jì)可售貨值約為998.5億元。集團(tuán)持有出租型物業(yè)總建筑面積為80,536平方米，應(yīng)占權(quán)益部分建筑面積為46,752平方米。

截至2023年6月30日止六個(gè)月，朗詩(shī)分別于蘇州、無錫、重慶、佛山，泰州等城市共獲取9個(gè)項(xiàng)目，均為開發(fā)代建服務(wù)項(xiàng)目，新增可售面積約為112萬平方米，可售貨值約為245.9億元；與此同時(shí)，新增開發(fā)代建服務(wù)合同額約為2.58億元（2022年上半年：約為2.47億元），較2022年上半年增加約4.4%。

上半年，集團(tuán)錄得物業(yè)銷售權(quán)益項(xiàng)目的簽約銷售總計(jì)約為56.2億元，簽約銷售面積為280,955平方米，均價(jià)約為每平方米人民幣19,993元。合同銷售主要是來自中國(guó)杭州、武漢、無錫、嘉興、成都、重慶、合肥等城市以及美國(guó)一、二線門戶城市的在售項(xiàng)目。

截至2023年6月30日，美國(guó)地區(qū)累計(jì)可售貨值為278.5億元，其中加利福尼亞州占比16%，亞利桑那州占比31%；佛羅里達(dá)及德克薩斯州合計(jì)占比49%。

截至2023年6月30日，該集團(tuán)債務(wù)總計(jì)約為71.7億元。主要包括股東貸款、銀行借款、優(yōu)先債券及EB–5融資。凈負(fù)債總計(jì)約為62.9億元，短期債務(wù)比例約為13.8%，長(zhǎng)期債務(wù)比例約為86.2%，公司長(zhǎng)期債務(wù)占比較大，長(zhǎng)短期債務(wù)持續(xù)保持合理結(jié)構(gòu)。

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