記者從中國華融獲悉，截至10月末，中國華融正在推動中的房企紓困項目16個，預計相關項目將實現(xiàn)上下游供應商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障2.2548萬套商品房按期交付，帶動256.89億元項目復工復產(chǎn)。

中國華融深入學習貫徹黨的二十大精神，積極擔當國家賦予金融資產(chǎn)管理公司的職責與使命，圍繞國家所需、華融所能，發(fā)揮逆周期和救助性金融服務的優(yōu)勢，積極服務實體經(jīng)濟，防范化解風險。

在支持房企紓困“保交樓”方面，中國華融發(fā)揮“金融+產(chǎn)業(yè)”優(yōu)勢，運用“債權+股權”“金融+產(chǎn)業(yè)”等特色金融工具箱，積極對接受困房企紓困需求，通過風險隔離、重組紓困、資源整合、并購出清等方式，以重點房企的重點項目為突破口，推動一批項目落地，圍繞化險盤活實現(xiàn)重點地產(chǎn)項目“點面突破”，取得積極成效。

其中，由中國華融本部牽頭推動某重點受困房企風險項目化解取得成效。按照“變被動為主動”策略，公司成立專項工作組，深入現(xiàn)場研究每個項目情況，確定分類施策、風險隔離的化解思路。在爭取政府支持的基礎上，與該集團進行多輪談判、反復磋商，通過“股權轉讓+實施重組”“信托隔離+代建盤活”“訴訟保全+以訴促談”等方式化險，使93%以上的項目實現(xiàn)了風險隔離。目前項目公司逐步恢復正常經(jīng)營。

中國華融江蘇省分公司與南通市政府簽署《支持南通建筑企業(yè)轉型升級戰(zhàn)略合作協(xié)議》，聯(lián)合地方政府及國資企業(yè)組成市級合作主體，開展在建工程復工復產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)項目并購、PPP或BT項目盤活等業(yè)務，支持當?shù)亟ㄖI(yè)轉型升級。此外，綜合運用“債券收購+債權重組+財產(chǎn)信托”模式，化解某房地產(chǎn)上市公司的債券兌付風險，保障了200多位社會投資人利益。

中國華融北京市分公司投入19.8億元支持盤活北京經(jīng)開區(qū)某大樓，通過債務重組、產(chǎn)權重組及管理重組，解決資產(chǎn)長期閑置、無效運營問題。目前已完成約2000套人才公寓改造。預計改造完畢后可提供30萬平方米人才公寓，解決北京經(jīng)開區(qū)約2萬人住宿問題，推動北京經(jīng)開區(qū)進一步實現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡，打造高端產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)。

中國華融湖南省分公司通過“資產(chǎn)重組+債務重組+管理重構”多元手段，為已停工的長沙市某大型“商業(yè)+住宅”綜合體引入重組方，推動項目全面復工，目前已實現(xiàn)交房500多戶，維護了當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和民生穩(wěn)定。

中國華融福建省分公司與“政府、法院、重組方”三方聯(lián)動，引入產(chǎn)業(yè)投資人重組盤活重點民生工程——福建某國際廣場項目，目前項目開發(fā)建設全面重啟，已實現(xiàn)400余戶新房交付，后續(xù)還將有千余戶入住，為維護當?shù)亟?jīng)濟社會穩(wěn)定作出貢獻。(馮娜娜)

關鍵詞： 中國華融 房企紓困項目 256.89億元復工復產(chǎn) 債權股權