龍湖集團控股有限公司(以下簡稱“龍湖集團”)日前舉辦2022中期業(yè)績發(fā)布會，上半年，龍湖實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)合同銷售858.1億元。截至6月底，集團已售出但未結(jié)算的合同銷售額為2950億元，面積1759萬平方米。

2022年上半年，包含商業(yè)投資、租賃住房、物業(yè)管理等在內(nèi)的經(jīng)營性業(yè)務收入首次突破百億，達110.4億元，同比增長26%，3年復合增長率達36%。

龍湖集團首席執(zhí)行官陳序平表示，商業(yè)投資、長租公寓、龍湖智創(chuàng)生活這三塊業(yè)務加起來，力爭保持每年經(jīng)營性收入30%—40%的年化增長，在行業(yè)下行的背景下，經(jīng)營性物業(yè)收入的增長將對龍湖穿越周期起到非常重要的穩(wěn)壓器的作用。

低杠桿、安全現(xiàn)金流，是抵抗風險的重要利器。龍湖集團控制短債比例及外債敞口、保持低成本及標準融資渠道。龍湖集團平均融資成本進一步下降至3.99%，創(chuàng)新低;負債結(jié)構(gòu)亦保持合理，平均賬期為6.28年，一年以內(nèi)到期的短債占比約10.1%，至年底已基本無償債壓力;現(xiàn)金短債比4.07，連續(xù)6年滿足“三道紅線”要求，一系列指標均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準。

報告期內(nèi)，龍湖集團發(fā)行33億元公司債券，票息在3.49%-4.00%之間，期限在6年-8年;報告期后，集團于2022年7月份發(fā)行人民幣17億元公司債券，票息4.1%，期限6年。8月份，集團發(fā)行“中債擔保”中期票據(jù)15億元，票息3.3%，期限3年。

龍湖集團表示，每一次挑戰(zhàn)都是長期主義者的試金石，面對市場波動與流動性考驗，龍湖亦將持續(xù)堅守“空間即服務”的戰(zhàn)略，始終具備底線思維、以原則驅(qū)動。

此外，業(yè)績發(fā)布會上，龍湖集團旗下智慧營造品牌——龍湖龍智造，首次對外亮相。作為“一個龍湖”生態(tài)體系的核心成員之一，龍湖龍智造以龍湖近百個TOD項目實踐經(jīng)驗為基石，沉淀出覆蓋住宅、商業(yè)、長租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)療養(yǎng)老等全業(yè)態(tài)、全周期的建造與運營管理經(jīng)驗;深耕數(shù)字科技領域，鍛造出行業(yè)領先的GIS、BIM、AIoT、大數(shù)據(jù)、XR(VR+AR+MR)等地產(chǎn)科技集群。

據(jù)悉，龍湖龍智造核心業(yè)務涵蓋開發(fā)管理、前期策劃、產(chǎn)品管理、方案施工圖BIM設計、數(shù)字孿生等五大產(chǎn)品模塊，實現(xiàn)經(jīng)濟效益及社會效益的雙向增益。龍湖集團表示，在龍湖“空間即服務”戰(zhàn)略的引領下，龍湖龍智造將成為龍湖集團深化空間服務協(xié)同的全新發(fā)力點，持續(xù)受益并推動“一個龍湖”生態(tài)體系的發(fā)展壯大，以龍湖智慧，智造未來城市，助力龍湖集團持續(xù)向未來企業(yè)邁進。(孫永劍)

關鍵詞： 經(jīng)營性業(yè)務收入 龍湖集團 商業(yè)投資 融資渠道